宜家又公布了新店計(jì)劃，58 億歐投資計(jì)劃中國(guó)占了 20 億歐

分享到： | | | | 2018-11-16 08:30

現(xiàn)在負(fù)責(zé)宜家新店計(jì)劃的部門 Ingka 中心表示，城市綜合體項(xiàng)目計(jì)劃源于對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)和用戶的分析，這是一種圍繞購(gòu)物中心發(fā)展的新思維方式，這筆 3 年投資計(jì)劃將為宜家拓展以零售為主導(dǎo)的混合用途地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

《金融時(shí)報(bào)》消息，宜家將在未來(lái) 3 年內(nèi)投資 58 億歐元在全球市場(chǎng)中開(kāi)設(shè)新店，除了傳統(tǒng)的宜家家居零售店外，這些新店還包括集購(gòu)物中心、家居宜家辦公樓、宜家創(chuàng)意公寓和酒店于一體的城市綜合體項(xiàng)目。

全球城市綜合體項(xiàng)目在這項(xiàng) 3 年計(jì)劃中的投資額占比為 30 億歐元，而中國(guó)就占去了 20 億歐元。這筆投資將用于上海、長(zhǎng)沙和西安 3 個(gè)城市，除新建城市綜合體項(xiàng)目外，也會(huì)對(duì)現(xiàn)有項(xiàng)目進(jìn)行翻新。

Ingka 中心成立于 2014 年，前身是主要負(fù)責(zé)家居商城運(yùn)營(yíng)的宜家中心。更換名字后，Ingka 中心除運(yùn)營(yíng)家居商城業(yè)務(wù)外，也開(kāi)始在全球各個(gè)市場(chǎng)中新建購(gòu)物中心等項(xiàng)目。

不論是購(gòu)物中心還是城市綜合體項(xiàng)目，都少不了宜家家居，并是其主力商戶。除了宜家家居零售的收益外，購(gòu)物中心的收益還包括各個(gè)商戶上交的租金。

所以不斷擴(kuò)大的綜合消費(fèi)中心項(xiàng)目，其實(shí)都是為了吸引更多的顧客去宜家家居消費(fèi)，同時(shí)也用宜家家居的品牌給其他商戶帶來(lái)客流和收益。

自 2015 年以來(lái)，宜家在中國(guó)的銷售額增速開(kāi)始放緩。宜家未公布中國(guó)市場(chǎng)中購(gòu)物中心帶來(lái)的租賃收益，但在公布 2017 年中國(guó)區(qū)收益時(shí)表示，租賃收入增速大幅高于全球其它市場(chǎng)水平。

目前宜家已經(jīng)在中國(guó)有 3 家購(gòu)物中心——集薈聚（LIVAT）購(gòu)物中心，分別位于北京、武漢和無(wú)錫。這不是宜家第一次說(shuō)要推動(dòng)購(gòu)物中心相關(guān)的項(xiàng)目了，但一直進(jìn)展緩慢。

宜家購(gòu)物中心負(fù)責(zé)人 John Tegner 曾在 2015 年時(shí)說(shuō)，未來(lái)的一兩年內(nèi)要在中國(guó)增加五六個(gè)購(gòu)物中心項(xiàng)目，但 2015 年以后就沒(méi)有新店開(kāi)業(yè)了，以至于薈聚購(gòu)物中心在消費(fèi)者心中幾乎是個(gè)陌生的地方。

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