李寧體育主題社區(qū)或流產(chǎn) 地產(chǎn)商沒(méi)信心

       就在全國(guó)土地市場(chǎng)悄悄升溫時(shí)，李寧卻做出了一個(gè)讓業(yè)界詫異的決策——放棄購(gòu)買(mǎi)沈陽(yáng)長(zhǎng)白島商住地塊。李寧大張旗鼓進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)的計(jì)劃是否因此生變？據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，李寧此次放棄很可能是由于沒(méi)有尋找到愿意合作的地產(chǎn)商，自有資金和能力又不足以操盤(pán)大型地產(chǎn)項(xiàng)目，迫不得已的舉動(dòng)。 

       體育主題社區(qū)或流產(chǎn)  

       李寧持有的非凡中國(guó)昨宣布，全資附屬非凡中國(guó)南陽(yáng)社區(qū)開(kāi)發(fā)控股與沈陽(yáng)市國(guó)土局和平分局訂立終止協(xié)議，終止購(gòu)買(mǎi)去年5月以10.063億元人民幣投得的沈陽(yáng)地塊使用權(quán)，作為該土地出讓價(jià)的部分首期的保證金2.3億不但可以收回，公司的責(zé)任及義務(wù)亦獲全面解除。

       “長(zhǎng)白島”非凡體育社區(qū)是李寧高調(diào)進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)的標(biāo)志性項(xiàng)目。在非凡中國(guó)的官方網(wǎng)站上，依然可以看到，體育社區(qū)開(kāi)發(fā)、非凡體育、綠色能源并稱該公司的三塊核心業(yè)務(wù)，體育社區(qū)開(kāi)發(fā)中，“長(zhǎng)白島”非凡體育社區(qū)是唯一一個(gè)商住類的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。將房地產(chǎn)與李寧掌握的體育資源相結(jié)合，李寧原本希望將長(zhǎng)白島項(xiàng)目打造成一個(gè)樣板：“計(jì)劃于中國(guó)發(fā)展體育及綠色社區(qū)。本集團(tuán)的體育資源足以讓我們?yōu)榇蟊娀I辦各類體育盛事、比賽及安排不同節(jié)目，借此推廣社區(qū)內(nèi)的體育文化�！� 

       當(dāng)初就沈陽(yáng)項(xiàng)目提出的體育主題社區(qū)發(fā)展概念是否就此告終？昨天，記者就此詢問(wèn)非凡中國(guó)，但該公司并未做出回應(yīng)。 

       據(jù)沈陽(yáng)非凡房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司一工作人員說(shuō)，暫停“長(zhǎng)白島項(xiàng)目”后，公司暫時(shí)沒(méi)有其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)計(jì)劃。公開(kāi)資料顯示，沈陽(yáng)非凡房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司是香港上市公司非凡中國(guó)在沈陽(yáng)的全資子公司，2011年7月也就是非凡競(jìng)得地塊不久后成立，公司注冊(cè)資本13.4億港幣。 

       地產(chǎn)商對(duì)李寧夢(mèng)想沒(méi)信心  

       沒(méi)有找到合適的伙伴，或許正是李寧放棄長(zhǎng)白島地塊最主要的原因。非凡中國(guó)在中期報(bào)告中也曾提及該項(xiàng)目正在尋找合作伙伴，“公司擬將沈陽(yáng)地皮發(fā)展成樓面總面積約35萬(wàn)平方米的住宅及商用建筑群，就資金需求及房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境，正物色合作伙伴共同發(fā)展該項(xiàng)目。”中期報(bào)告還曾透露，公司會(huì)考慮取消該項(xiàng)目，不過(guò)必須“全身而退”，不承擔(dān)違約責(zé)任。幾天前，李寧還對(duì)香港媒體透露，沈陽(yáng)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目已物色到合作伙伴，當(dāng)時(shí)外界還猜測(cè)李寧發(fā)展體育地產(chǎn)露出一線曙光。而現(xiàn)在戛然而止。 

       昨天，沈陽(yáng)國(guó)土局一相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，關(guān)于這幅地塊的發(fā)展，各方已多次協(xié)商，解約是最好的結(jié)果。事實(shí)上，在沈陽(yáng)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)，李寧和他的長(zhǎng)白島地塊開(kāi)發(fā)擱淺并非什么秘密。李寧想要退地也非一朝一夕，只是當(dāng)下土地市場(chǎng)回暖，才使得各方能達(dá)成共識(shí)。 

       據(jù)當(dāng)?shù)貥I(yè)內(nèi)人士透露，今年年初，非凡中國(guó)就在行業(yè)內(nèi)尋找對(duì)象轉(zhuǎn)讓長(zhǎng)白島項(xiàng)目�！巴赓Y沒(méi)進(jìn)來(lái)，所以李寧不想做了。”該知情人士表示，李寧并不想自己抄盤(pán)做房地產(chǎn)，他希望的格局是非凡中國(guó)輸出體育社區(qū)的概念，而專業(yè)的地產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)運(yùn)做和資金。但這一點(diǎn)上，地產(chǎn)企業(yè)卻沒(méi)有足夠的信心。